Dautzenbergstraat 18 F, Heerlen

Parkstad Makelaardij biedt u een centraal gelegen appartement in Heerlen met een zonnig balkon op het zuiden en twee slaapkamers.

Dit appartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex op een zeer centrale locatie in Heerlen. Het appartement beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer, een inpandige berging en een privékelder.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is het zonnige halfronde balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

Door de centrale ligging zijn voorzieningen uitstekend bereikbaar. Het centraal station en busstation van Heerlen liggen op circa 5 minuten loopafstand, wat deze woning ook aantrekkelijk maakt voor studenten, forenzen en expats.

Einteilung
Keller

Privékelder van circa 5 m², bereikbaar via het trappenhuis en de lift. In de kelder is ruimte voor het stallen van fietsen. De aanwezige wandplanken blijven achter.

Erdgeschoss

Representatieve centrale entree met deurbelinstallatie, brievenbussen, video-intercom en automatische deuren.
Het complex beschikt over een lift en is rolstoel- en rollatortoegankelijk.

Erste Etage

Via de galerij bereikt u de meterkast en de entree van het appartement.

Die Struktur ist wie folgt:

Hal/entree met elektrische roldeur

Gastentoilet met wastafel

Inpandige berging met gasgestookte combiketel (eigendom) en ventilatiesysteem

Slaapkamer 1: ca. 15 m²

Slaapkamer 2: ca. 6 m²
(beide slaapkamers liggen aan de rustige zijde van het gebouw en zijn voorzien van rolluiken)

Badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger

Halfopen keuken van ca. 5 m² met onder andere:

nieuwe koel-/vriescombinatie (A+++)

4-pits gaskookplaat

geïntegreerde afzuigkap

spoelbak en verlichting

Ruime woon- en eetkamer van ca. 36 m² met toegang tot het balkon

Balkon

Het halfronde balkon van circa 6 m² is gelegen op het zuiden en voorzien van oranje zonneschermen en extra zonwering bij het woonkamerraam.

Besonderheiten

Dubbel glas in houten kozijnen

Elektrische en handmatige rolluiken

Goed onderhouden appartementencomplex

Servicekosten VvE: €198,- per maand, inclusief:

gebouwverzekering

waterverbruik (zonder tussenmeter)

onderhoud van gemeenschappelijke ruimten binnen en buiten

Vereniging van Eigenaren in goede financiële staat

Gas en elektriciteit momenteel circa €105 per maand (op basis van 1-persoonshuishouden)

Centraal station Heerlen en busstation op circa 5 minuten loopafstand

Oppervlaktes (indicatief)

Woon-/eetkamer: ca. 36 m²

Keuken: ca. 5 m²

Slaapkamer 1: ca. 15 m²

Slaapkamer 2: ca. 6 m²

Badkamer: ca. 6 m²

Toilet: ca. 1 m²

Inpandige berging: ca. 2 m²

Balkon: ca. 6 qm

Kelder: ca. 5 m²

Totale bruto vloeroppervlakte: circa 86 m²

Weitere Informationen

Het appartement is per direct of in overleg beschikbaar.
Verhuur van het appartement behoort tot de mogelijkheden.

In de woning achterblijvende zaken

Wandplanken in de berging en kelder

Rolluiken bij voordeur en slaapkamers

Zonneschermen bij woonkamer en balkon

Gordijnen en raambekleding

Tapijt in het gehele appartement (geschikt als ondervloer voor laminaat of parket)

Het appartement wordt leeg opgeleverd.

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.